A reforma do Estádio Manoel Schwartz, popularmente conhecido como Estádio das Laranjeiras, será tema de uma audiência pública promovida pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro amanhã (10/11. O estádio é a sede histórica do Fluminense, localizado no bairro de Laranjeiras, na Zona Sul da cidade.
O encontro abordará o Projeto de Lei Complementar 87/2025, que visa criar uma Operação Urbana Consorciada (OUC) para viabilizar intervenções no estádio e no Centro de Treinamento do clube. A iniciativa busca captar recursos da iniciativa privada em troca de contrapartidas urbanísticas para o bairro e outras áreas da cidade. A audiência, que é aberta ao público, ocorrerá às 10h no próprio estádio, situado na Rua Álvaro Chaves,
A audiência será liderada pelos vereadores Felipe Boró, presidente da Comissão de Esportes, e Pedro Duarte, presidente da Comissão de Assuntos Urbanos. Participantes poderão se inscrever para falar, apresentar questionamentos e sugestões. Após esta etapa, o projeto ainda precisará ser votado pelo plenário da Câmara.
Uma avaliação técnica realizada pela equipe do vereador Pedro Duarte indica que o Fluminense poderá transferir cerca de 103 mil m² de potencial construtivo para outras áreas da cidade. Esse volume corresponde ao direito de construir que não pode ser exercido no terreno do estádio devido ao tombamento do imóvel. A operação permitirá ao clube negociar esse potencial com empreendimentos em outras regiões do Rio.
A discussão também incluirá os impactos das intervenções no entorno do estádio, com previsão de melhorias como arborização, ciclovias e renovação da Praça Duque Costa. O vereador Pedro Duarte destacou a importância de conservar o estádio sem utilizar recursos públicos, ressaltando que uma operação urbana bem planejada pode unir preservação e desenvolvimento urbano.
Além dos vereadores, a audiência contará com a presença de representantes do Fluminense, incluindo o presidente Matheus Montenegro, o vice-presidente geral Ricardo Tenório e o arquiteto Anderson Freitas. Também foram convidados representantes de órgãos municipais e estaduais relacionados a patrimônio, urbanismo, transportes, esportes e investimentos.